MELLOUL AVOCAT
Immobilier résidentiel
Baux d’habitation
Rédaction de contrats de baux, contentieux en matière de recouvrement de loyers et charges impayés
Airbnb
Recouvrement de charges de copropriété, travaux urgents
Copropriété
Mise en conformité règlement de copropriété, assistance, conseil et représentation des particuliers devant les tribunaux
Transactions immobilières
Conseil et représentation en matière de transaction immobilière (acquisition d’un ou plusieurs actifs, sale & lease-back)
Voies d’exécution
Mise en œuvre et suivi de la procédure d’expulsion locative, assistance et représentation dans les relations/contacts avec les préfectures jusqu’à la remise des clefs, exécution forcée (saisie-attribution, saisie-vente…)
Baux d’habitation
Dans le cadre de mon activité d’Avocat en droit immobilier, j’accompagne propriétaires et locataires dans toutes les problématiques liées aux baux d’habitation. Qu’il s’agisse de rédiger des contrats de location conformes à la réglementation en vigueur ou de gérer les contentieux relatifs aux loyers et charges impayés, mon rôle est de sécuriser vos droits tout en veillant à préserver vos intérêts.
Je vous propose un suivi personnalisé pour prévenir ou résoudre les conflits locatifs, qu’ils soient d’ordre administratif ou judiciaire.
Airbnb
Face aux exigences juridiques propres à la location de courte durée, en particulier lorsqu’elle est effectuée par l’intermédiaire de plateformes telles qu’Airbnb, je propose un accompagnement global : vérification de la conformité du bien au règlement de copropriété, réalisation des démarches administratives requises, et défense de vos intérêts en cas de contentieux.
Copropriété
La gestion d’une copropriété peut donner lieu à des litiges variés, tels que le recouvrement de charges impayées, les empiétements sur les parties communes ou encore les travaux urgents nécessitant une intervention rapide. Mon expertise en droit de la copropriété me permet de vous conseiller et de vous représenter efficacement, que vous soyez syndic, copropriétaire ou membre du conseil syndical.
Transactions immobilières
L’acquisition ou la cession de biens immobiliers est une étape clé qui nécessite une approche rigoureuse et sécurisée. J’interviens à vos côtés pour vous conseiller à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse de l’acquisition d’un actif unique ou d’une opération plus complexe comme un sale & lease-back.
Grâce à mes compétences en négociation et en gestion des risques juridiques, je vous offre un cadre fiable pour mener à bien vos transactions immobilières.
Voies d’exécution
Les procédures d’expulsion et d’exécution forcée exigent à la fois rigueur, tact et une parfaite maîtrise de la procédure civile. J’assure pour mes clients le pilotage complet de ces démarches : coordination avec les préfectures et les huissiers, représentation devant le juge de l’exécution, suivi jusqu’à la restitution des lieux ou la mise en œuvre de saisies (attribution, vente, etc.).